Доходность инвестиций в недвижимость в Казани оказалась отрицательной
Казань оказалась среди восьми столиц субъектов Федерации с отрицательной доходностью инвестиций в недвижимость. Об этом говорят данные исследования РИА Новости.
За три последние года, подсчитали аналитики, среднегодовая реальная доходность таких инвестиций, даже если квартира была сдана в аренду, составила −1,5%. Такие же показатели продемонстрировал Южно-Сахалинск, а ниже расположились Калуга, Орел, Якутск и Калининград с результатами −1,7, −1,8, −2,1 и −2,9%. На уровне −0,3% и −1,4% оказалась доходность в Ханты-Мансийске и Твери соответственно.
Как пояснили специалисты, фактически в данных городах доходность недвижимости не сопоставима с потребительской инфляцией и не позволяет в обозримом будущем собственнику сохранить вложенные средства.
Отметим, что доходность выше 10% наблюдается в 20 городах, в том числе в пяти — более 15%. Это Абакан, Оренбург, Челябинск, Курск и Магадан.
В исследовании уточняется, что подсчет доходности недвижимости рассчитывался за счёт прироста стоимости квартиры и сдачи её в аренду, с одной стороны, а также выплат НДФЛ, счетов за жилищно-коммунальные услуги, капремонт и налогов на имущество физлиц, с другой. В качестве основы была взята типовая однокомнатная квартира, площадь которой достигала 35 квадратных метров.
