Финэксперт опроверг распространенный миф об ипотеке
Финэксперт: досрочный платеж по ипотеке не по графику не приведет к проблемам
На самом деле внесение досрочного ипотечного платежа не по графику не приведет к потере хороших условий, средств или другим проблемам, заявил в беседе с RT финансовый эксперт Юлиан Овечкин. По его словам, на самом деле никаких «сгоревших» процентов не существует, поскольку банки начисляют их каждый день за фактическое использование денег.
Заемщики боятся вносить деньги между датами платежей, думая, что банк спишет их «в никуда» или заберёт в счёт будущих процентов, не уменьшив долг. Система по-разному распределяет ваш взнос в зависимости от дня. Если вы вносите деньги ровно в дату ежемесячного платежа, вся сумма сверх графика уйдет прямо в тело основного долга, потому что текущие проценты за месяц вы уже закрыли обязательным платежом, — отметил Овечкин.
Он пояснил, что, если внести деньги в любой другой день, то банк сначала вычтет из суммы досрочного платежа проценты, набежавшие за определенный период, а потом отправит весь остаток в тело долга. Эксперт добавил, что с точки зрения выгоды лучше всего вносить досрочный платеж в тот же или на следующий день после списания основного.
Ранее эксперт службы правового консалтинга «Гарант» Елена Матанцева заявила, что ипотечные каникулы нужны для временной финансовой передышки, а не для экономии на процентах или списания долга. С 1 сентября после рождения или усыновления ребёнка оформить отсрочку можно будет без подтверждения снижения дохода.
