Житель Челнов не смог через суд защитить единственное жилье от продажи

Житель Набережных Челнов решил через суд признать незаконной продажу арестованной квартиры на торгах. Об этом сообщает городской суд.

По мнению мужчины, незаконным было и решение о продаже жилья, и его цена. Сумма долга намного ниже стоимости квартиры, а назначенная цена существенно ниже рыночной. Кроме того, жилье является единственным местом для проживания семьи, где воспитываются дети.

Суд отказал мужчине, сославшись на то, что стоимость арестованного имущества должна определяться по рыночным ценам, но закон об ипотеке устанавливает особый порядок. Начальная стоимость залога согласовывается сторонами – залогодателем и залогодержателем или утверждается судом.

Также в суде отметили, что пристав-исполнитель не обязан привлекать специалиста-оценщика и определять стоимость по расценкам рынка. Кроме того, на прежнем судебном процессе уже была установлена стартовая цена продажи квартиры. Решение вступило в законную силу и не подлежало повторному рассмотрению.

Отклонили и доводы о том, что продажа единственного жилья незаконна. Поскольку эта квартира находится в залоге, отсюда закон допускает её продажу для погашения задолженности.