В Казахстане можно будет оформить ипотеку на вторичное жилье онлайн
В Казахстане запускается пилотный проект «Цифровая ипотека». Оформить ипотеку и сделку по купле-продаже вторичного жилья можно будет не выходя из дома.
Как работает проект
Министерство юстиции совместно с министерством цифрового развития подготовили приказ о запуске пилотного проекта по онлайн-оформлению нотариальных сделок по купле-продаже вторичного жилья в рамках проекта «Цифровая ипотека». Приказ начнёт действовать с 22 сентября в течение года.
Документ утверждает алгоритм работы «Цифровой ипотеки». Банки, желающие участвовать в проекте, должны подключиться к Smart Bridge и соблюдать единые требования по информационной безопасности персональных данных.
В рамках проекта нотариусы получат личные кабинеты на официальном сайте или в мобильном приложении банков. Оформление цифровой ипотеки будет состоять из семи шагов.
Как оформить сделку на покупку жилья онлайн
Подача заявки на ипотеку
Покупатель выбирает «Цифровую ипотеку» на сайте или в приложении банка, указывает параметры займа (стоимость жилья, сумма первоначального взноса, срок, метод погашения) и подтверждает согласие через SMS.
Предварительные условия
Банк проверяет данные и предлагает условия займа – сумму, ставку, срок и размер платежей. Если покупатель по запрашиваемым условиям не может получить заем, то банк предлагает ему альтернативу.
Данные о квартире
Покупатель вводит информацию о жилье и продавце. Продавцу приходит сообщение, и он подтверждает личность и права на объект через SMS и онлайн-сервис. Через систему Единого государственного кадастра недвижимости (ЕКГН) проверяются права собственности и обременение. После этого независимый оценщик готовит отчет о стоимости недвижимости.
Окончательное решение
Банк сообщает финальные условия и одобряет заем. Покупатель оплачивает комиссию и подтверждает согласие.
Договор купли-продажи
Сделка проходит онлайн: покупатель и продавец проходят видеоидентификацию. Подписывается договор через облачную ЭЦП. В случае необходимости запрашивается разрешение у супругов участников сделки.
После этого покупатель переходит на страницу оплаты переоформления недвижимости и оплачивает её. Затем он выбирает нотариуса. Нотариус проводит видеозвонок, проверяет документы, зачитывает договор и удостоверяет его. Договор подписывается облачной ЭЦП.
Подписание документов
Банк направляет покупателю договор залога. Покупатель подписывает его и все сопутствующие документы в электронном виде.
Выдача займа
Банк перечисляет деньги покупателю и продавцу. Сделка регистрируется в ЕГКН, а все записи хранятся 15 лет.
Ранее глава Нацбанка дал совет казахстанцам, желающим взять ипотеку
